Przedmiotem sprzedaży jest dom po generalnym remoncie, gotowy do zamieszkania, położony w urokliwej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych w Otrębusach.

Dom usadowiony na działce o powierzchni 522 m2.

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.



Blisko WKD Otrębusy (500m), wyjazd na S8 w Nadarzynie (5,5km) i A2 w Pruszkowie (6km) i szybki dojazd do Warszawy.

W najbliższej okolicy las Młochowski z licznymi trasami rowerowymi i biegowymi, Podkowa Leśna.

Pełna infrastruktura sklepy, punkty usługowe, basen, SPA, markety, apteki, szkoła podstawowa, przedszkola, sala widowiskowa i siedziba zespołu "Mazowsze", muzea, restauracje, kościół.



Dwa niezależne mieszkania (175 m2 - trzy poziomy - parter, piętro, piwnica oraz oddzielne mieszkanie 45 m2 w wysokiej piwnicy - łącznie 220 m2).

DOM PRZESZEDŁ GENERALNY REMONT W 2021r.

Ogrzewanie Trzy niezależne źródła (gaz - piec dwufunkcyjny Junkers Cerapur Smart, kominek z rozprowadzeniem ciepła, pompa ciepła powietrzna - klimatyzacja 2 sztuki po 6 kW każda).
Ogrzewanie grzejnikowe i podłogowe gazowe pod gresem (w wiatrołapie, werandzie, salonie, kuchni i łazienkach).
Zasobnik ciepłej wody na gaz lub prąd.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

FOTOWOLTAIKA na dachu.

Wszystkie media miejskie.

Światłowód.

Trzy automatyczne bramy dwie wjazdowe i garażowa.

Wentylacja w łazienkach mechaniczna z wyłącznikiem czasowym.

Automatyczne oświetlenie całej przestrzeni wokół domu i ozdobne z przodu i z tyłu oraz oświetlenie ogrodu sterowane z wewnątrz budynku.



Ocieplone i odizolowane fundamenty ( styropian twardy gr.10 cm), ściany (styropian grafitowy 10-12 cm) i dach 25 cm wełny.

Tynk silikonowy, nowa konstrukcja dachu - blacha na rąbek, sztukateria pozioma przy oknach i podsufitce.

Wszystko utrzymane w eleganckich, szarych kolorach z białymi dodatkami tworzy niepowtarzalny klimat

Okna i drzwi z wysokiej klasy izolacją termiczną.

Wszystkie zewnętrzne schody z kostki brukowej bez użycia kleju (brak szkód po zimie), taras wentylowany z grubych płyt gresowych (z izolacją termiczną i przeciwwilgociową), zadaszony z dodatkowym zewnętrznym ogrzewaniem.



ROZKŁAD DOMU


Parter

Wiatrołap z pojemną garderobą (7 m2), salon (36 m2) z przeszkloną werandą (16 m2) i wyjściem na taras (20 m2) oraz ogród, otwarta w pełni wyposażona kuchnia (8 m2), AGD w zabudowie w stylu retro, łazienka z prysznicem i WC (6 m2)



Piętro

3 pokoje (15, 12, 9 m2) szafy z lustrami w zabudowie, oświetlenie-system hotelowy z gaszeniem światła przy łóżku, łazienka z wanną i WC (5 m2), klatka schodowa z pięknymi oryginalnymi schodami (9 m2)

Ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, salonie, werandzie, kuchni i łazienkach plus dodatkowy grzejnik drabinkowy z grzałką elektryczną.

W oknach rolety i moskitiery.



Piwnica

Kotłownia z pralnią i suszarnią (15 m2), spiżarnia (9 m2)



Oddzielne mieszkanie

Niezależne mieszkanie (ostatnie zdjęcie) z osobnym wejściem 45 m2 w wysokiej piwnicy pokój (15 m2), salon (20 m2), kuchnia w aneksie (5 m2) w pełni wyposażona, łazienka z prysznicem, WC i pralką (5m2)

Wynajem dodatkowego mieszkania przynosi stały, miesięczny dochód. Obecnie wynajmowane z możliwością przedłużenia umowy najmu.



Garaż

jednostanowiskowy garaż z dodatkową siłą na ładowarkę elektryczną do samochodu oraz pomieszczenie gospodarcze (9 m2)



Ogród

Ogród w całości zaprojektowany tak aby przez cały rok - od wczesnej wiosny do późnej jesieni - było kwitnąco i mieniło się kolorami.

Nawodnienie i zbiorniki na deszczówkę (ponad 2200 litrów).



Serdecznie zachęcam do zakupu nieruchomości.


Strzelecki Piotr
Domnet Nieruchomości
Tel. 508 330 127 / 608 317 470



Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.661 kodeksu cywilnego.